SGI 서울보증보험 전세금반환보증보험: 전세금 걱정 없는 안전한 선택

🏠 전세금반환보증보험이란?

부동산 시장에서 전세금을 돌려받지 못하는 일이 점점 늘어나면서 많은 세입자들이 불안해하고 있습니다. 전세 계약이 끝났는데도 집주인이 전세금을 반환하지 않거나 임차 주택이 경매로 넘어가는 경우, 세입자는 심각한 경제적 피해를 입을 수 있습니다. 이런 상황에서 SGI 서울보증보험의 '전세금반환보증보험'은 세입자에게 중요한 안전망이 되어줍니다.

SGI 서울보증보험의 전세금반환보증보험은 임대인이 전세금을 돌려주지 않을 때 보험회사가 대신 지급하여 세입자의 자산을 보호해주는 상품입니다. 전세 계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못하거나 임대 주택이 경매나 공매에 들어가는 경우에도 세입자가 안전하게 전세금을 돌려받을 수 있도록 설계되었습니다.

📌 주요 특징과 가입자격

• 가입자격: 전세금반환보증보험은 법적 능력이 없는 사람(미성년자, 피성년후견인 등)이나 신용 문제가 있는 경우 가입에 제한이 있을 수 있습니다. 미성년자나 법적 능력이 제한된 경우에는 친권자 또는 법정대리인의 동의가 필요합니다. 금융기관의 신용관리 대상자나 SGI 서울보증보험과의 보험 사고로 인해 채무가 남아 있는 경우에도 가입이 제한될 수 있습니다.
• 보험 가입 대상 주택: 아파트는 보증금의 한도 없이 가입할 수 있지만, 아파트 외의 주택은 보증금이 10억 원 이하일 때만 가입할 수 있습니다. 단, 특례보증의 경우 아파트 외 주택에서도 한도 제한 없이 가입이 가능합니다. 가입 금액은 전세 계약서에 명시된 전세금 전액으로 설정되며, 일부만 보장받을 수는 없습니다.

💵 보험료 산출 및 보험금 지급 조건

전세금반환보증보험의 보험료는 주택 유형과 보증 기간에 따라 달라지며, 기본 요율은 연 0.183%에서 0.208% 사이입니다. 예를 들어, 보증금 1억 원의 아파트를 2년간 임대할 경우 보험료는 약 36만 6천 원이 됩니다. 보험료는 순보험료와 부가보험료로 구성됩니다. 보험료는 할인 또는 할증 요율에 따라 다소 조정될 수 있습니다.

• 보험금 지급 조건: 전세 계약이 종료되었음에도 임대인이 전세금을 반환하지 않거나 경매 절차에서 배당금을 받지 못할 경우 보험금이 지급됩니다. 단, 세입자의 고의 또는 중대한 과실로 인한 손해나 불가항력적 상황에서는 보험금 지급이 제한됩니다. 임차인이 우선변제권을 상실한 경우에도 보상이 제한될 수 있습니다.

📃 보험 해약 및 자주 묻는 질문

• 보험 해약: 전세금반환보증보험을 중도 해지할 경우, 남은 보험 기간에 대해 일부 환급이 가능하지만, 무배당 상품이므로 별도의 배당금은 없습니다. 보험 해지 시 약관에 명시된 조건에 따라 잔여 보험료가 환급됩니다.
• 자주 묻는 질문:
  • 전세보증금 일부만 가입할 수 있나요? 아니요, 전세보증금은 전액만 가입 가능합니다.
  • 입주 전에 가입할 수 있나요? 입주 전에 계약금이나 중도금에 대한 보장은 불가하며, 임대차 계약이 체결된 이후에만 가입 가능합니다.
  • 집주인이 바뀌어도 보험이 유효한가요? 네, 집주인이 바뀌더라도 임대차 계약이 유지된다면 보험은 계속 유효합니다. 단, 계약 내용이 변경된 경우 보험 지점을 방문해 계약을 수정해야 합니다.

보험금을 청구하려면 임대차 계약서, 보험금청구서, 임차물건의 등기부 등본, 주민등록등본 등의 서류가 필요합니다. 이사를 가더라도 조건을 충족하면 보험금을 청구할 수 있습니다. 단, 세입자가 단독으로 계약 해지를 요구한 경우에는 보상이 불가합니다.